1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市灘区
40.4万円/㎡
前年比+14.4%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ライオンズマンション灘南
兵庫県神戸市灘区岩屋北町五丁目
東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩3分
1990年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
3,004万円
54.8万円/㎡
2,143
2,717
3,291
3,865
AI査定結果
推定相場価格
3,004万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,717万円〜3,291万円
49.6万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション灘南
3,380万円（61.7万円/㎡）/ 4階 / 54.81㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 3,380万円 | 61.7万円 | 4階 | 54.81㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/14 | 4,280万円 | 56.8万円 | 10階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,880万円 | 49.0万円 | 10階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 3,680万円 | 48.9万円 | 1階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 3,200万円 | 42.5万円 | 14階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 4,980万円 | 50.0万円 | 10階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,280万円 | 43.6万円 | 1階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 2,798万円 | 51.8万円 | 9階 | 54.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,080万円 | 54.8万円 | 11階 | 56.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/20 | 3,580万円 | 47.5万円 | 1階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 4,380万円 | 44.0万円 | 10階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ライオンズマンション灘南 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 灘駅3分 | 3,380万円 | 61.7万円 | 54.81㎡ | 3DK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 110戸 | SRC |
| 2025/10/28 | 藤和シティホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,180万円 | 51.4万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/06 | 11月5・6日の土日藤和シティーホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,400万円 | 54.9万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/30 | ファミール六甲 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 3,580万円 | 54.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 92戸 | RC |
| 2026/04/07 | イトーピア灘KITANO 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅4分 | 2,960万円 | 47.7万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 朝日プラザ六甲I 神戸市灘区日尾町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,480万円 | 53.1万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2023/06/26 | ヴェルドール六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 3,780万円 | 58.3万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/12 | パークハイム六甲道 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅4分 | 2,950万円 | 48.0万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/29 | 野村ステイツ六甲道 神戸市灘区大和町三丁目 | 六甲道駅8分 | 3,480万円 | 58.3万円 | 59.72㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 101戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ルジェンテ・リベル六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.16㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 81戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市灘区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して52.7%割高です。
販売中の類似マンション
ワコーレディオ王子公園
兵庫県神戸市灘区中原通一丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 10分
2006年築 / 10階建 / 25戸 / RC造
甲南ドルチェ六甲
兵庫県神戸市灘区山田町二丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 3分
1997年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
ドルミ灘C棟
兵庫県神戸市灘区大石東町一丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩 4分
1979年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造
プラザ高羽
兵庫県神戸市灘区寺口町
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 12分
1981年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
カサベラ灘サウスコート
兵庫県神戸市灘区新在家南町四丁目
阪神本線 / 大石駅 徒歩 6分
1998年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
六甲桜丘ハイツ
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 12分
1997年築 / 9階建 / 86戸 / RC造
セントラルハイツ灘パートV
兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目
阪神本線 / 岩屋駅 徒歩 4分
1989年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
グラン・パレ六甲
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 2分
1995年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
セレッソコート御影山手
兵庫県神戸市灘区土山町
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 14分
1999年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
篠原サニーハイツ
兵庫県神戸市灘区篠原北町三丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 12分
1973年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
ドルミ第2灘
兵庫県神戸市灘区大石東町二丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩 6分
1985年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
グランステイツ六甲・桜通
兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 15分
1996年築 / 4階建 / 12戸 / RC造